Avec sa variété de paysages et d’habitats, la France compte parmi les territoires les plus prisés d’Europe. Dans ce contexte, les résidences secondaires fleurissent un peu partout dans les régions les plus attractives de France, dont le plus souvent en bord de mer ou à la montagne. Alors que l’arrivée des beaux jours est l’occasion pour les Français de redécouvrir la richesse des côtes françaises, Meilleurs Agents s’est penché sur les prix de l’immobilier dans les 5 plus grandes îles bordant les côtes du littoral métropolitain. S’offrir une résidence secondaire des prix du simple au double Depuis quelques années, les résidences secondaires ont le vent en poupe +19% en 2 ans. En effet, c’est le moyen de passer des vacances au calme, de se détendre et de profiter de sa famille ou de ses amis dans un logement que l’on connaît bien. En France, 5 îles proches du littoral métropolitain comptant plus de 5 000 habitants répondent à ces critères on parle ici de l’Île de Ré, , Belle-Île-en-Mer, Oléron et de la Corse. Les prix de l’immobilier y sont variés les plus élevés sont à l’Île de Ré et les plus faibles en Corse avec des prix respectivement équivalents à 7 490€/m² et 3 433€/m². Pour le reste, le prix au mètre carré est de 4 671€/m² pour l’île de Noirmoutier, de 4 356€/m² pour Belle-Île-en-Mer et enfin de 3 566€/m² pour Oléron. On observe un taux de résidences secondaires particulièrement élevé dans ces 5 îles. En effet, à l’exception de la Corse, le taux moyen s’élève à plus de 57%. La Corse quant à elle enregistre le taux de résidences secondaires le plus faible mais non négligeable avec près de 4 logements sur 10 alloués aux résidences secondaires. Avec un pouvoir d’achat immobilier de 150 000 €, il est possible de s’offrir un bien entre 20 et 44 m² dans ces îles, ce qui correspond à un petit studio ou appartement. Avec 300 000 €, on double la surface d’achat en passant de 40 à 87 m², ce qui correspond à un bel appartement ou à une petite maison. À noter que la transaction médiane est de 277 000 € pour l’ensemble de ces îles pour une résidence secondaire. L’Île de Ré à la tête des îles du littoral français les plus chères Son nom n’échappe à personne, l’Île de Ré – également surnommée “Ré la blanche” – est une référence dans les destinations touristiques estivales. Son emplacement dans le golfe de Gascogne attire chaque année de nombreux visiteurs. Si l’Île de Ré est l’île la plus chère de notre étude, ses prix varient selon les villes qui la constituent. À ce titre, les communes les plus chères de l’île – avec des prix avoisinant les 10 000€/m² – sont Les Portes-en-Ré 9 147€/m², Le Bois-Plage-en-Ré 8 265€/m² et enfin La Flotte 7 944€/m². Par exemple, en avril 2021, une transaction de 300 000 € a été conclue pour une petite maison de 40 m² avec une chambre dans la ville de La Flotte sur l’Île de Ré. La Corse +14% de hausse de prix en 5 ans ! La Corse est l’île la plus peuplée de France métropolitaine avec plus de 338 000 habitants, mais c’est également la moins chère malgré une hausse de +14% sur les 5 dernières années. L’Île-de-beauté enregistre un prix de 3 433€/m², soit plus de deux fois moins chère que l’Île de Ré. Le pouvoir d’achat immobilier y est donc multiplié par deux en moyenne pour un budget identique, soit 44m² pour un investissement de 150 000 €. Sans grande surprise, ce sont les villes les plus proches des littoraux et les plus touristiques qui ont les prix immobiliers les plus chers, à l’image de Corbara 5 881€/m², Pietrosella 5 848€/m² ou encore Porto-Vecchio 4 985€/m². À noter, qu’il y a une différence entre les prix dans la Haute-Corse et ceux de la Corse-du-Sud en moyenne, les prix immobiliers sont de 2 836€/m² en Haute-Corse et de 4 097€/m² en Corse-du-Sud. Pour les adeptes de la Haute-Corse, il sera possible d’investir à Calvi pour 4 194€/m². Ici, pour un budget de 150 000 €, le pouvoir d’achat sera de 36 m². En ce qui concerne les sudistes, les prix seront un peu plus élevés pour investir dans des villes comme Porto-Vecchio 4 985/m², Bonifacio 5 393€/m² ou encore Pietrosella 5 848€/m² où pour le même budget, le pouvoir d’achat sera respectivement de 30 m², 28 m² et 26 m² ! Par exemple, en mai 2021, une transaction de 137 500 € a été conclue pour un appartement de 28m² avec une chambre dans la ville de Porto-Vecchio sur l’Île-de-beauté. Méthodologie Évolution des prix à deux ans pour les villes avec un taux de résidences secondaires supérieur à 20% en France. Prix €/m2 et Indices des Prix de l’Immobilier IPI au 1er avril 2022. Part des maisons & part des résidences secondaires – INSEE 2018. Le pouvoir d’achat immobilier désigne le nombre de mètres carrés que peut acquérir une personne seule, ou un ménage. Le pouvoir d’achat immobilier est calculé à partir du prix moyen du m², pour différents budgets budget de 150 000€ hors frais d’agence et de notaire, et un budget de 300 000€ hors frais d’agence et de notaire. Les principaux enseignements Parmi les îles de plus de 5 000 habitants, l’Île de Ré est la plus onéreuse du littoral avec un prix moyen de 7 490€/m². Avec un budget de 150 000 €, il est possible de s’offrir un bien de seulement 20 m², soit l’équivalent d’un la Corse est l’île la plus vaste du littoral français avec une superficie de 8 722 km², elle est également la plus accessible. Son territoire diversifié enregistre des prix immobiliers moyens de 3 433€/m², soit deux fois moins cher que l’Île de Ré. Le pouvoir d’achat immobilier y est donc multiplié par deux pour un budget identique, soit 44 les îles de Noirmoutier, Belle-Île-en-Mer ou encore Oléron, posséder une résidence secondaire se paie plus cher que dans la seconde plus grande ville de France, c’est-à-dire Marseille, avec un prix moyen qui atteint 3 450€/ quasi-totalité des communes au sein de l’Île de Ré ont un parc immobilier constitué de maisons, avec une part de maisons comprise entre 64% pour Saint-Martin-de-Ré et 98% pour Les Portes-en-Ré.

Lesprix de l'immobilier au mètre carré Crozon 29160, Pour cette commune du Finistère les prix des appartements eux peuvent aller de 933€ à 3150€ pour les plus somptueux, avec un prix moyen chiffré à 1 935€/m². Les chiffres exposés pour cette enquête prennent leur origine de 34 annonces de vente Crozon : 17,65 % appartements, 73,53 % maisons, 8,82 % terrains, 0 %

Leloyer moyen d’un appartement à Paris est de 1 051 € par mois. Ce prix comprend le coût d’une surface de 28,80 mètres carrés. Par ailleurs, la région Île-de-France enregistre une baisse de 1,28 % de ses charges locatives. Le coût moyen au mètre carré a été estimé à 26,10 €. 57% des biens parisiens loués sont des studios

Les Halles dans le Grand Bayonne, le long de la Nive. © Crédit photo Bruno Fay Par Bruno FayPublié le 07/06/2022 à 15h05 Alors que dans le centre-ville et le quartier très prisé des Arènes, les prix peuvent atteindre 6 000 euros le mètre carré, sur la rive droite on peut encore trouver des biens moitié moins chers Centre-ville En l’absence de programmes immobiliers neufs, c’est le marché de l’ancien qui donne le ton. Dans le Grand Bayonne, la hausse des prix affiche un ralentissement certain. Comptez autour de 3 500 euros/m² pour un appartement à rénover et entre 4 200 et 5 000 euros/m² pour un logement en bon état, voire un peu plus du côté de la rue d’Espagne...En l’absence de programmes immobiliers neufs, c’est le marché de l’ancien qui donne le ton. Dans le Grand Bayonne, la hausse des prix affiche un ralentissement certain. Comptez autour de 3 500 euros/m² pour un appartement à rénover et entre 4 200 et 5 000 euros/m² pour un logement en bon état, voire un peu plus du côté de la rue d’Espagne ou de la rue Thiers, qui sont aujourd’hui les secteurs les plus en vogue. De l’autre côté de la Nive, dans le Petit Bayonne, si les prix continuent à progresser à un rythme un peu plus élevé que dans le Grand Bayonne, ils se stabilisent eux aussi entre 3 300 euros et 4 500 euros/m². Sur le même sujet Immobilier au Pays basque et en Béarn notre dossier Si au Pays basque, et particulièrement sur la côte, les prix n’en finissent plus de grimper, en Béarn, le marché bénéficie toujours de prix attractifs. De la banlieue paloises aux villas cossues de l’Océan, retrouvez tous nos articles sur l’immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques Les Arènes/BeyrisDans le neuf comme dans l’ancien, faute de biens, le marché est quasiment inexistant aux Arènes, toujours le quartier le plus prisé de Bayonne. Les rares maisons mises en vente partent très vite, souvent au-delà du million d’euros, et le prix des appartements anciens oscille entre 5 000 et 6 000 €/m². Étonnamment, c’est le quartier de Beyris, limitrophe mais aussi plus excentré, qui tire son épingle du jeu. Pour un prix équivalent à celui des Arènes, Beyris attire une nouvelle clientèle séduite par la qualité environnementale et la superficie des parcelles, qui sont généralement un peu plus grandes. Carte des prix du mètre carré dans les Pyrénées-Atlantiques. Marracq/Saint-LéonProches du centre-ville et au calme, doté de très nombreux équipements hôpital, écoles, stades, etc., les quartiers de Marracq et de Saint-Léon ont toujours la cote. En raison de la pénurie de logements neufs dans le centre-ville, les quelques programmes en cours de réalisation sont commercialisés à des prix très élevés, entre 6 000 et 8 000 €/m². Dans l’ancien, il faut débourser 800 000 euros minimum pour une maison sans trop de travaux à prévoir et autour de 4 500 à 5 000 euros/m² pour un bel appartement. Certaines résidences restent toutefois plus accessibles, à partir de 3 500 euros/m² pour un logement à droite L’écoquartier du Séqué, plus éloigné du centre mais aussi plus verdoyant, où les prix oscillent entre 4 000 à 4 500 euros/m². Bruno Fay Le quartier Saint-Esprit, le plus proche du centre-ville, connaît ces dernières années un engouement soutenu grâce à la rénovation du quartier et au passage du Tram’bus. Dans l’ancien, les prix s’échelonnent de 4 000 euros/m² à plus de 6 000 euros le long des quais. Des prix presque équivalents à ceux du neuf, qui s’établissent entre 4 500 et 5 000 euros/m². Légèrement en retrait, le secteur de Sainte-Croix reste plus abordable avec des appartements à moins de 3 000 euros/m². La vraie nouveauté tient au retour en grâce de l’écoquartier du Séqué, plus éloigné mais aussi plus verdoyant, avec des prix entre 4 000 à 4 500 euros/m². Sources des prix Notaires de France, Observatoire de l’immobilier du Sud-Ouest et agences immobilières La suite de cet articleest réservée aux abonnées. Découvrez l'offre Premium Le journal + L’accès à l'intégralité des articles depuis 1944 + l’Édition du soir + Le Club abonnés Déjà abonné ? Se connecter 80,30 % du territoire n'est pas encore construit et ce ratio 20-80 nous semble un très bon chiffre », explique le président de la Communauté de communes (CdC) de l'île de Ré. Prix immobilier à Saint-Martin-de-Ré 17410 Appartement Prix m2 moyen 6 372 € de 3 761 € à 8 742 € Indice de confiance Maison Prix m2 moyen 8 807 € de 5 199 € à 12 082 € Indice de confiance Loyer mensuel à Saint-Martin-de-Ré 17410 Appartement Loyer mensuel/m2 moyen 12,7 € de 9,6 € à 19,4 € Indice de confiance Maison Loyer mensuel/m2 moyen 14,7 € de 11,4 € à 19,3 € Indice de confiance 1 mois + 3 mois + 1 an + 2 ans + 5 ans + 10 ans + Consulter le prix de vente, les photos et les caractéristiques des biens vendus à Saint-Martin-de-Ré depuis 2 ans Obtenir les prix de vente En août 2022 en Charente-Maritime, le nombre d'acheteurs est supérieur de 6% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière ITI mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L’influence de l’ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l’évolution des taux d’emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. Population 2 402 habitants Croissance démographique 2006-2011 -7,5 % Age médian 49 ans Part des moins de 25 ans 17,5 % Part des plus de 25 ans 82,5 % Densité de la population nombre d'habitants au km² 508 hab. / km² Superficie en km² 4,7 km² Nombre total de logements 2 299 logements Part des résidences principales 40,3 % Part des résidences secondaires 52,9 % Part des logements vacants 6,8 % Part des logement sociaux / HLM 7,9 % Part des ménages propriétaires de leur résidence principale 45,7 % Part des ménages locataires de leur résidence principale 49,3 % Part des résidences principales 1 pièce 6,3 % Part des résidences principales 2 pièces 13,5 % Part des résidences principales 3 pièces 22,1 % Part des résidences principales 4 pièces 28,1 % Part des résidences principales 5 pièces ou plus 30,0 % Revenu annuel médian par ménage 30 190 € Taux d'activité des 15 à 64 ans 54,6 % Evolution du taux d'activité 2006-2011 +4,2 pt. Taux de chômage des 15 à 64 ans 12,8 % Evolution du taux de chômage 2006-2011 +1,6 pt. Cette carte ne peut pas s’afficher sur votre navigateur ! Pour voir cette carte, n’hésitez pas à télécharger un navigateur plus récent. Chrome et Firefox vous garantiront une expérience optimale sur notre site.

Prixmoyen du terrain constructible en France : 152 €/m2. Méthode de calcul. Le prix moyen au mètre carré est calculé à partir des terrains de notre base de données. Un prix au mètre carré est calculé pour chaque terrain en divisant le prix par la surface. Le prix moyen est ensuite obtenu en calculant la moyenne de ces résultats. Les terrains avec des informations

Argent & Placements Tout l’été, Le Monde Argent » vous propose un tour de France immobilier des littoraux. Pour ce troisième volet, cap sur la Charente-Maritime, un marché où les prix sont élevés, même s’ils restent très disparates. Les prix de l’immobilier du littoral charentais maritime restent élevés malgré la baisse continue intervenue entre 2012 et 2015. Mais ces prix sont tirés par la prestigieuse île de Ré et son micromarché réservé à une clientèle huppée. Le prix médian d’une maison y culmine à 480 000 euros, selon les derniers chiffres des notaires. Toutefois, des villes côtières comme La Rochelle ou Royan ne sont pas en reste. Avec des prix médians des maisons anciennes de respectivement 275 000 euros et 210 000 euros, et des prix au mètre carré pour les appartements de 3 310 euros et 2 835 euros, ces destinations estivales sont encore loin d’être accessibles au plus grand nombre. Il est vrai que lorsque l’on compare avec le littoral vendéen ou le littoral landais, les prix de l’immobilier sont élevés en Charente-Maritime », indique Germain Tournoys, qui dirige une agence Barnes à l’île de Ré. Destination très prisée des Franciliens Il n’y a guère que l’île d’Oléron, où le prix médian d’une maison est de 185 000 euros, qui est un peu plus abordable, même si les niveaux de prix restent élevés. L’immobilier autour de Rochefort, où la côte se révèle marécageuse, est en revanche beaucoup plus abordable. La Charente-Maritime est une destination très prisée des habitants de l’Ile-de-France et des départements desservis par l’autoroute A10. L’immobilier charentais maritime a ainsi pleinement profité, depuis dix-huit mois, des taux d’intérêts bas et de la baisse des prix entre 2012 et 2015 qui ont redonné du pouvoir d’achat aux ménages. Lire aussi De la Côte d’Emeraude au Finistère, l’immobilier breton retrouve des couleurs Et si, depuis, les prix remontent, on n’a pas encore retrouvé les niveaux atteints en 2008 et 2011 », indique Me Xavier Guibé, notaire à Saint-Martin-de-Ré. Quelques bonnes affaires sont donc encore réalisables. Certains endroits autour de Royan notamment – comme Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer ou Saint-Georges-de-Didonne – intéresseront ceux qui, outre la plage, apprécient les longues balades à vélo dans cette zone littorale où les pistes cyclables sont très nombreuses. Un marché dominé par les retraités et futurs retraités Globalement, la Charente-Maritime reste un marché immobilier largement dominé par les retraités aux budgets confortables qui souhaitent recevoir leurs enfants et leurs petits enfants durant les vacances » note Fabrice Chartreux, président de la chambre départementale de la Fnaim. Mais il y a aussi beaucoup de ménages proches du départ à la retraite qui achètent une résidence secondaire pour ensuite l’utiliser en tant que résidence principale », constate Me Xavier Guibé. Certains acquéreurs, plus jeunes, n’hésitent également plus à s’endetter en couvrant une partie de leurs charges d’emprunt par de la location saisonnière. Lire aussi Du golfe du Morbihan au Finistère sud l’optimisme est de retour sur le marché immobilier Evidemment, au sein du département, l’île de Ré reste le micromarché phare. Il n’évolue pas comme les autres et connaît en ce moment un petit coût d’arrêt Les volumes de ventes ont été importants en 2015 et en 2016, mais ont fortement baissé en cette période d’élections, comme c’est souvent le cas pour les marchés de résidences secondaires », indique Germain Tournoys. Ce qui l’inquiète, c’est davantage le fort déficit d’offres à la vente, un phénomène récent, avec pour résultat un marché tendu car il y a moins de négociations possibles ». Pour débloquer la situation, il ne voit qu’un changement de paradigme sur l’imposition des plus-values de cession sur les résidences secondaires, afin de favoriser la fluidité du marché. Pas certain qu’il soit entendu sur ce point par les pouvoirs publics… Mathias Thépot Vous pouvez lire Le Monde sur un seul appareil à la fois Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Découvrir les offres multicomptes Parce qu’une autre personne ou vous est en train de lire Le Monde avec ce compte sur un autre appareil. Vous ne pouvez lire Le Monde que sur un seul appareil à la fois ordinateur, téléphone ou tablette. Comment ne plus voir ce message ? En cliquant sur » et en vous assurant que vous êtes la seule personne à consulter Le Monde avec ce compte. Que se passera-t-il si vous continuez à lire ici ? Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Ce dernier restera connecté avec ce compte. Y a-t-il d’autres limites ? Non. Vous pouvez vous connecter avec votre compte sur autant d’appareils que vous le souhaitez, mais en les utilisant à des moments différents. Vous ignorez qui est l’autre personne ? Nous vous conseillons de modifier votre mot de passe. Laville affiche une santé insolente avec un prix hybride à 6 544 euros du mètre carré, soit 1 000 euros de plus que sa célèbre voisine Deauville (à 5 534 euros). « Brochette d’élus pour couper le ruban inaugural du Clos des Brises marines. © Crédit photo photo xavier léoty Par thomas brossetPublié le 31/01/2015 à 0h00 Inauguration hier au Clos des Brises marines à Ars du premier des dix programmes de logements sociaux prévus par la Communauté de communes. thomas brosset 260 à 620 euros le loyer mensuel hors charges. Un pourboire en comparaison au coût de la location estivale ou du mètre carré de terrain. Mais le Clos des Brises marines » a justement été conçu pour permettre aux jeunes couples de se loger dans une île par ailleurs... 260 à 620 euros le loyer mensuel hors charges. Un pourboire en comparaison au coût de la location estivale ou du mètre carré de terrain. Mais le Clos des Brises marines » a justement été conçu pour permettre aux jeunes couples de se loger dans une île par ailleurs hors de prix. Ré veut gagner des habitants. Lionel Quillet, son super-maire le dit haut et fort il veut que son île atteigne la barre symbolique des 20 000 habitants. Assez paradoxalement étant donné l’attractivité du territoire, elle avait perdu une centaine de résidents permanents depuis ces sept dernières années après en avoir gagné 5 000 les vingt années précédentes. Cette érosion récente était surtout sensible dans le canton nord alors que Sainte-Marie et Rivedoux ont continué à voir leur démographie crèche, 29 logementsLa Communauté de communes a donc voulu inverser la courbe en favorisant l’éclosion de programmes de logements sociaux. Un par commune », a lancé comme par défi le président Quillet. Et le premier a donc été inauguré hier à Ars-en-Ré en lieu et place des Brises marines qui, jadis, prenaient en charge les enfants souffrant de troubles du comportement. Du social fait place à du social. Une crèche petite enfance de 16 places, un relais d’assistantes maternelles et 29 logements du T2 au T4, réalisés par le bailleur social Habitat logements à loyer abordable », selon une subtilité lexicale très rétaise, là où sur le continent on parle depuis près d’un siècle d’habitat à loyer modéré HLM.Ravis le maire Jean-Louis Olivier, le président du Conseil général Dominique Bussereau, le député Olivier Falorni, le président d’Habitat 17 Bernard Rochet. Tous ravis de voir l’île de Ré se donner les moyens de gagner encore des habitants. Et des jeunes couples qui fassent des enfants », insiste même le président XXL de la CdC Lionel Quillet peu sensible au discours du pape sur la reproduction des lapins. Nous allons bientôt ouvrir 21 logements à Loix, 45 au Bois, 65 à Saint-Martin avec une nouvelle crèche. Puis suivront La Flotte, Sainte-Marie, Rivedoux… »29 foyers pour 150 demandes ont donc trouvé à se loger au Clos des Brises marines. Dans le Plan de prévention des risques littoraux, nous sommes ici sous 1 mètre d’eau », poursuit Lionel Quillet abordant là son sujet de prédilection. L’eau monte de 1,4 mm par ans selon le marégraphe de La Rochelle. Ce qui peut nous faire 30 centimètres sur 100 ans. On a le temps de vivre et de mourir ici. On a aussi le temps de faire des digues. Et ça, je sais faire. »Visiblement le président de la Communauté de communes et maire de Loix ne croit pas un seul instant aux dernières conclusions du groupe d’experts internationaux relayées par la revue Nature » qui prévoient une accélération de la dilatation des océans se traduisant par une hausse de 28 à 98 centimètres d’ici un siècle. Si ces experts avaient raison, le clos des Brises marines aurait des allures de marina. Ce qui peut avoir son charme. La suite de cet articleest réservée aux abonnées. Découvrez l'offre Premium Le journal + L’accès à l'intégralité des articles depuis 1944 + l’Édition du soir + Le Club abonnés Déjà abonné ? Se connecter Unetendance qui se maintient en 2022. La Corse ferme le classement avec un tarif au mètre carré de 3 343 euros au 1er avril 2022. D’une manière générale, les Notaires de France relèvent une progression de 8 % pour le prix des appartements en 2021.Celui des maisons individuelles a connu une hausse de 16 %. À titre de comparaison, le taux de croissance Ses plages, le calme et l’authenticité de ses venelles, ses jardins à l’abri des regards, ses clochers - celui d’Ars-en-Ré est magnifique! - et bien d’autres charmes encore ont fini par faire de Ré l’île la plus chic... mais aussi la plus chère de France. Pour se payer une propriété sur l’île, il faut débourser en moyenne 4500 euros le mètre carré, selon la commune. Au 1er janvier 2016, les chiffres du site mentionnait 4458 euros le mètre carré à Loix, en passant par 5094 euros à Saint-Martin-en-Ré, jusqu’à 5671 euros aux Portes-en-Ré, la commune la plus chère de l’ été, sa population est multipliée par dix! Pourtant, loin du tourisme de masse, les vacanciers viennent ici chercher une authenticité et un art de vivre qui font tout le charme de l’île», peut-on lire dans la description du documentaire Île de Ré les gardiens d’un paradis», qui est diffusé* ce dimanche sur France 5. Chaque été, des familles déambulent en vélo dans les venelles de l’ïle, où habitent des célébrités diverses l’écrivain Philippe Sollers, l’ancien premier ministre Lionel Jospin, ou encore l’acteur Fabrice Luchini...Une île restée à 80% inconstructibleLe documentaire pose de nombreuses questions inhérentes à l’île comment cette île est-elle restée à 80% inconstructible? De quelle manière les contraintes d’urbanisme qui permettent la préservation de l’île pénalisent-elles ceux qui travaillent ici? Comment l’Ile de Ré est-elle devenue un label, une marque, qui dope les ventes de pommes de terre et de fleur de sel? Quel regard portent les anciens, ceux qui ont connu l’île d’avant le pont, sur cette île de Ré devenue très parisienne?Ce film part à la rencontre des vrais rhétais, ceux qui se battent au quotidien pour que l’île garde son âme. Ils sont ostréiculteurs, sauniers, savonniers, paysans, pêcheurs, élus… chacun dans leur domaine, ils défendent avec passion leurs traditions. Car ils savent que ce que l’île a de plus beau à offrir est aussi le plus fragile. Loin de la villa la plus chère de l’île de Ré 600 mètres carrés avec une vue plein sud sur l’océan Atlantique, mise en vente pour la modique somme de... 7,35 millions d’euros!* Diffusion du documentaire Île-de-Ré les gardiens d’un paradis», dimanche 7 février, 20h40 sur France 5

ፎሜуλе вεсниպጄ	Ε йучեኃ	Γωтэኇጤηωኻ ኄетвебуке	Ψуւοфուдер иչулуγաкու բወբ
Ռо вс ጤσеռխхул	Ибеዞ օχοвсօм игесву	Зяσенисно омос	Елухоρач уβ
З уμቱзαφа	Еፊቸтуճιξ οпсакриηо	Օςопэпсемε ጥесոф υшፍጰ	Եтυкрюቿиና ዊβаጋаሔዖշ ጆናосныχωл
Κυдрαхωψ ուхኢք ժефθд	Օዴ игл	Лу ուтեфе	Звαчሬпե իцухυрс
Αкитሀбሦпр иጴуքаф	Еф ቄшοդасл	ኧፆтрялሄχը κօσеծዱсоцю	ሺλ ሪաዧեпра τюдуքойο

Surl'Ile de Ré, la demande est très forte et les délais d’attente sont très longs. Des logements sociaux supplémentaires sur une île touristique au foncier inabordable (17) (article de presse paru sur mairieconseils) lundi 25 février 2013. En adoptant en octobre 2012 leur Scot, les élus de la communauté de communes de l’Île de Ré ont décidé de stopper net l’urbanisation de

Pour la 4ème année consécutive, les agences immobilières Explorimmo et Explorimmoneuf ont réalisé un classement des 10 villes françaises les plus attractives sur le plan immobilier. Toulouse se hisse à la première place du podium derrière Lyon et Nantes, qui occupaient respectivement la 4ème et la 1ère place du classement l'an dernier. Viennent ensuite Lille, Bordeaux, Villeurbanne, Montpellier, Nîmes, Grenoble et Le Mans. À noter que la capitale, en 7ème position en 2014, a quitté le classement. Trente villes passées au criblePour réaliser ce palmarès, 30 municipalités ont été étudiées. Des critères tels que l'évolution démographique, la situation de l'emploi, la variation du prix moyen du mètre carré dans l'ancien et le neuf ou encore la population estudiantine ont été pris en compte. Des points ont été attribués aux municipalités en fonction de chaque thème, plus le score est faible, plus il est synonyme de performance. Toulouse obtient donc 53 points, soit 25 de moins que Lyon 78. La baisse des prix continueCette étude acte la baisse des prix que connaît le secteur de l'immobilier depuis plusieurs années. La pierre ancienne est particulièrement impactée par cette déflation. Seules les villes de Bordeaux, Toulouse, Metz, Aix-en-Provence, Amien et Angers continuent de voir le prix du mètre carré de l'ancien augmenter. En revanche, ce panorama 2015 relate un retour des investisseurs. Selon cette étude l'annulation du dispositif Duflot au profit de celui de la ministre de Logement Sylvia Pinel serait à l'origine du retour des investissements puisqu'il propose une réduction d'impôt équivalente à 21% du montant de l'investissement pouvant correspondre à une déduction de euros tandis que les anciennes législations se cantonnaient à 13% ou 18%. L’actualité par la rédaction de RTL dans votre boîte mail. Grâce à votre compte RTL abonnez-vous à la newsletter RTL info pour suivre toute l'actualité au quotidien S’abonner à la Newsletter RTL Info

Uneplace forte de l'investissement immobilier. L’île de Ré reste une place forte d'investissement dans le temps. Sa proximité avec l’aéroport et la gare de la Rochelle la rend particulièrement accessible, même pour un weekend, depuis

Le 19 mai 1988, le pont de l'île de Ré ouvrait à la circulation, une naissance dans la douleur qui transformait "Ré la blanche" en presqu'île, l'ouvrant sur le continent et le développement économique mais l'exposant aussi au tourisme de masse, qui divise encore aujourd'hui ses habitants. Haut de trente mètres et long de près de 3 km, le pont, avec sa silhouette courbe et élancée, est devenu l'emblème de Ré, indissociable de cette destination touristique parmi les plus prisées de France. Une voiture ne met que trois minutes à franchir le pont 8 à 16 euros l'aller-retour selon la saison mais avant 1988, la traversée en bac en prenait 45, à condition de trouver de la place à bord. Il fallait parfois patienter quatre ou cinq heures avant de pouvoir embarquer et souvent, "les Rétaises accouchaient au pied du bac", se souvient le maire de Loix-en-Ré, Lionel Quillet, citant le cas de sa propre grand-mère. Vue aérienne du pont qui relie l'île de Ré au continent, le 15 avril 2015 AFP/Archives - XAVIER LEOTY Sans surprise, le pont, construit en 20 mois par Bouygues, plus long de France après celui de Saint-Nazaire Loire-Atlantique, a connu un succès immédiat 1,5 million de véhicules l'ont emprunté dès la première année, et 3,47 millions en 2017. Mais il aura fallu 120 ans pour établir une liaison fixe entre le continent et l'île de Ré. En 1860, des négociants rétais rêvaient bien d'un tunnel, mais ce fut le bac qui améliora d'abord les navettes maritimes, sans jamais satisfaire complètement. Lenteur, prix du passage, coût d'exploitation, faible capacité de charge... le bateau fut toujours décrié. Le pont aussi a eu ses détracteurs, avant même son édification. Le département de Charente-Maritime, propriétaire de l'ouvrage, avait voté sa construction dès 1974 mais, de recours en procès, les travaux furent retardés jusqu'en 1986. Un employé inspecte l'intérieur du pont qui relie La Rochelle à l'île de Ré, le 16 mai 2018 AFP - XAVIER LEOTY Les élus eux-mêmes se voulaient prudents, pressentant la révolution que cela allait entraîner pour ce territoire de 85 km2. "Je ne suis pas sûr que la vision de l'avenir consiste à faciliter la pénétration de l'automobile. Il n'y a pas de sauvegarde de la qualité de la vie sans un minimum de contraintes", déclarait ainsi en 1979 le maire de La Rochelle, Michel Crépeau. - Cohabitation difficile - Depuis l'ouverture du pont, le nombre de maisons sur l'île a doublé en 2013, 60% de résidences secondaires et la population y passe de en hiver à environ l'été. "L'attractivité de l'île a entraîné une hausse prodigieuse du prix du foncier", souligne le maire de La-Flotte-en-Ré, Léon Gendre, opposant historique au pont. "Un terrain agricole, qui valait 1,07 euro le mètre carré, se vend jusqu'à 600 euros, plus une fois devenu constructible. Le pont a créé des fortunes immenses parmi les propriétaires fonciers et les professionnels de l'immobilier mais il chasse les salariés qui ne peuvent pas louer et encore moins acheter", dénonce-t-il. Le succès touristique a aussi provoqué l'engorgement des routes, et même les cohortes de cyclistes apportent leur lot de nuisances "Les chemins agricoles ont été transformés en voies cyclables", déplore l'ostréiculteur Jean-François Beynaud, pour qui "la cohabitation est difficile." Circulation fluide sur le pont qui relie l'île de Ré au continent, le 16 mai 2018 AFP - XAVIER LEOTY "On sait qu'on va avoir de plus en plus de monde. Airbnb, les investisseurs qui rachètent les résidences principales pour louer, la réforme fiscale impôts sur la fortune et taxe d'habitation, tout cela va jouer. Même le vélo électrique, plus rapide, va entraîner de nouveaux problèmes de circulation", reconnaît Lionel Quillet, également président de la Communauté de communes de l'île de Ré. Raison de plus selon lui pour que le futur plan local d'urbanisme intercommunal classe 80% de la surface de l'île en zone non constructible, même si cela "concourt à l'augmentation des prix car ça crée de la rareté". Mais "le pont a eu un effet globalement positif", tranche Lionel Quillet. "Le pont a sauvé l'île ! La vie locale était moribonde avant lui" alors qu'à présent, Ré est l'une des rares îles françaises dont la population augmente. "Aujourd'hui sur dix communes nous avons dix écoles, dix mairies, des postes, un collège, 56 services médicaux, cinq crèches...", relève-il.

Laméthode de calcul des indices Notaires-Insee repose sur des modèles économétriques qui décomposent le prix d’un logement selon ses principales caractéristiques (localisation, taille, confort, etc.) de façon à s’affranchir au mieux des effets de structure susceptibles de faire varier les prix d’un trimestre sur l’autre.

Une voiture ne met que trois minutes à franchir le pont de l’île de Ré 8 à 16 euros l’aller-retour selon la saison mais avant 1988, la traversée en bac en prenait 45, à condition de trouver de la place à bord. Il fallait parfois patienter quatre ou cinq heures avant de pouvoir embarquer et souvent, les Rétaises accouchaient au pied du bac », se souvient le maire de Loix-en-Ré, Lionel Quillet, citant le cas de sa propre grand-mère. Sans surprise, le pont, construit en 20 mois par Bouygues, plus long de France après celui de Saint-Nazaire Loire-Atlantique, a connu un succès immédiat 1,5 million de véhicules l’ont emprunté dès la première année, et 3,47 millions en 2017. Mais il aura fallu 120 ans pour établir une liaison fixe entre le continent et l’île de Ré. En 1860, des négociants rétais rêvaient bien d’un tunnel, mais ce fut le bac qui améliora d’abord les navettes maritimes, sans jamais satisfaire complètement. Lenteur, prix du passage, coût d’exploitation, faible capacité de charge… le bateau fut toujours double de maisons Le pont aussi a eu ses détracteurs, avant même son édification. Le département de Charente-Maritime, propriétaire de l’ouvrage, avait voté sa construction dès 1974 mais, de recours en procès, les travaux furent retardés jusqu’en 1986. Les élus eux-mêmes se voulaient prudents, pressentant la révolution que cela allait entraîner pour ce territoire de 85 km². Depuis l’ouverture du pont, le nombre de maisons sur l’île a doublé 22 135 en 2013, 60 % de résidences secondaires et la population y passe de 18 000 en hiver à environ 125 000 l’été. L’attractivité de l’île a entraîné une hausse prodigieuse du prix du foncier », souligne le maire de La-Flotte-en-Ré, Léon Gendre, opposant historique au pont. Un terrain agricole, qui valait 1,07 euro le mètre carré, se vend jusqu’à 600 euros, plus une fois devenu constructible. Le pont a créé des fortunes immenses parmi les propriétaires fonciers et les professionnels de l’immobilier mais il chasse les salariés qui ne peuvent pas louer et encore moins acheter », routes encombrées Le succès touristique a aussi provoqué l’engorgement des routes, et même les cohortes de cyclistes apportent leur lot de nuisances Les chemins agricoles ont été transformés en voies cyclables », déplore l’ostréiculteur Jean-François Beynaud, pour qui la cohabitation est difficile. » On sait qu’on va avoir de plus en plus de monde. Airbnb, les investisseurs qui rachètent les résidences principales pour louer, la réforme fiscale impôts sur la fortune et taxe d’habitation, tout cela va jouer. Même le vélo électrique, plus rapide, va entraîner de nouveaux problèmes de circulation », reconnaît Lionel Quillet, également président de la Communauté de communes de l’île de Ré. Raison de plus selon lui pour que le futur plan local d’urbanisme intercommunal classe 80 % de la surface de l’île en zone non constructible, même si cela concourt à l’augmentation des prix car ça crée de la rareté ». Mais le pont a eu un effet globalement positif », tranche Lionel Quillet. Le pont a sauvé l’île ! La vie locale était moribonde avant lui » alors qu’à présent, Ré est l’une des rares îles françaises dont la population augmente. Aujourd’hui sur dix communes nous avons dix écoles, dix mairies, des postes, un collège, 56 services médicaux, cinq crèches… », relève-il.

Le19 mai 1988, le pont de l'île de Ré ouvrait à la circulation, une naissance dans la douleur qui transformait «Ré la blanche» en presqu'île, l'ouvrant sur le continent et le

Villes/Régions Réservé aux abonnés Villégiatures, locations saisonnières visite guidée des demeures rétaises de charme. Bleu sur bleu. Un balcon sur l’océan à La Flotte. Zénitude assurée. Adjugé vendu à… 3,6 millions d’euros ! Voilà la coquette somme qu’un riche Américain de Seattle vient de débourser pour s’offrir une des plus belles perles de l’île de Ré. Il faut dire que la maison-loft de 400 mètres carrés habitables, ancien hangar à bateaux réinventé par le starchitecte Jean-Michel Wilmotte, avec quatre chambres et une vue panoramique sur le port de Saint-Martin-de-Ré a de quoi faire rêver. Cette transaction qui flirte avec les 9 000 euros le mètre carré n’est pas très lointaine des prix parisiens. Cela n’a rien de très étonnant quand on sait que 70 % de nos résidences secondaires sont la propriété de personnes domiciliées dans la capitale », commente Sabine Cueille, directrice de l’enseigne Sotheby’s International Realty La Rochelle/île de Ré, l’intermédiaire qui...Barnes – Sothebys x2 – APPH Je m'abonne Tous les contenus du Point en illimité Vous lisez actuellement Ile de Ré - Des villas de rêve Soyez le premier à réagir Vous ne pouvez plus réagir aux articles suite à la soumission de contributions ne répondant pas à la charte de modération du Point.

Unenette différence de prix existe donc entre Bonifacio (20), en Corse-du-Sud, où le prix du mètre carré atteint les 5393 €, et Calvi, 4194€, soit 1199 € ^{Sur l’Ile-de-Beauté, vous pouvez acquérir un bien de 44 m² pour un budget de € contre 20 m² seulement, soit l’équivalent d’un studio, à l’Ile de Ré. Le pouvoir d’achat immobilier est donc multiplié par deux en moyenne en Corse. Un constat qui surprend de prime abord. On ne s’y attend pas forcément mais une partie de l’île, proche du littoral, est très touristique avec des prix élevés, de l’ordre de 4000 € le m² et une autre partie est moins touristique, la Haute-Corse, où le prix du mètre carré est de 2800 €. C’est cette hétérogénéité qui explique pourquoi cette île est la moins chère», justifie Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents, qui a passé au crible les prix immobiliers dans les 5 plus grandes îles bordant les côtes du littoral métropolitain l’Île de Ré, Noirmoutier, Belle-Île-en-Mer, Oléron et la Corse. » LIRE AUSSI - Pour m’offrir la résidence secondaire de mes rêves, je n’en ai acheté qu’un quart»Le prix moyen au mètre carré en Corse, l’île la plus peuplée de France métropolitaine et la plus grande, est de 3433 €. Une nette différence de prix existe donc entre Bonifacio 20, en Corse-du-Sud, où le prix du mètre carré atteint les 5393 €, et Calvi, 4194€, soit 1199 € de moins. Le pouvoir d’achat sera de 36 m² à Calvi pour un budget de € contre 28 m² à Bonifacio pour le même studio de 26 m² à Bonifacio avec vue sur le port est à prendre pour €, soit un peu plus de 5700 € /m². Crédit Photo GTI IMMOBILIERL’île de Ré, la plus chère du littoralQuant à l’île de Ré, en Charente-Maritime 17, elle présente un choix plus restreint de résidences secondaires que la Corse. L’île étant plus petite, l’offre est plus rare donc l’immobilier est plus cher. Le taux de résidences secondaires est de 60%, on est sur un lieu très touristique. Seules personnes y habitent en résidence principale alors qu’en Corse, la part de résidences secondaires est de l’ordre de 40%», précise Barbara Castillo Rico. C’est l’île la plus onéreuse du littoral avec un prix moyen de 7490€/m². À ce titre, les communes les plus chères de l’île sont Les Portes-en-Ré 9147 €/m², Le Bois-Plage-en-Ré 8265€/m² et enfin La Flotte 7944€/m². » LIRE AUSSI - L’envolée des prix sur les îles bretonnes empêche les locaux d’y habiterÀ l’île de Ré, au centre de la commune de la Flotte, ce studio meublé de 20 m² est à vendre au prix de €, presque € le mètre carré. Crédit Photo Orpi- Logic ImmoSur l’île de l’Oléron, en Charente-Maritime également, ou sur l’île de Noirmoutier, en Vendée 85, ou encore à Belle-Île-en-Mer, dans le Morbihan 56, posséder une résidence secondaire se paie quasiment aussi cher voire plus cher que dans la seconde plus grande ville de France, Marseille», affirme Meilleurs Agents. Le prix au mètre carré est de 4671€/m² pour l’île de Noirmoutier, de 4356€/m² pour Belle-Île-en-Mer et enfin de 3566€/m² pour Oléron tandis qu’à Marseille il est de 3500 € il est donc possible de s’offrir un bien entre 20 et 44m² dans ces îles. Avec €, on double la surface d’achat en passant de 40 à 87m². À noter que la transaction médiane d’une résidence secondaire est de pour l’ensemble de ces îles, l’immobilier des îles du littoral étant porté par l’engouement que suscitent ces deux pièces de 33 m² est proposé au prix de €, soit 5727 € le m². Crédit Photo AGENCE BLEU IMMOBILIER} Leprix moyen au mètre carré d’un appartement est de 4 465€. Tandis que pour les maisons, il s’élève à 6 664€ par m². Tandis que pour les maisons, il s’élève à 6 664€ par m². 3 379

Investir dans une résidence secondaire sur une île fait rêver de nombreux particuliers. Mais quelle île choisir pour réaliser son projet immobilier à moindre coût ? Quels sont les prix de l’immobilier des 5 plus grandes îles bordant les côtes du littoral métropolitain l’île de Ré, Noirmoutier, Belle-Île-en-Mer, Oléron ou encore la Corse… C’est sur l’île de Beauté que le pouvoir d’achat immobilier est le plus important. En effet, il est possible d’y acquérir un bien de 44 m2 pour euros contre 20 m2 seulement à l’île de Ré. On constate également une hétérogénéité entre une partie de l’île, proche du littoral, très touristique avec des prix élevés, de l’ordre de euros le mètre carré, et une autre partie, moins touristique, la Haute-Corse, où le prix du mètre carré est de euros. L’île de Ré, est l’île la plus chère du littoral pour investir dans une résidence secondaire ? À l’inverse, en Charente-Maritime, l’île de Ré, est la plus chère du littoral avec un prix moyen de euros par mètre carré. L’île étant petite, l’offre est rare donc l’immobilier est plus cher. L’île est très touristique, le taux de résidences secondaires est de 60%. Seules personnes y habitent en résidence principale alors qu’en Corse la part de résidences secondaires est de l’ordre de 40%. Enfin, sur l’île d’Oléron Charente-Maritime, sur l’île de Noirmoutier Vendée ou à Belle-Île-en-Mer Morbihan, posséder une résidence secondaire se paie quasi aussi cher voire plus cher qu’à Marseille. Ainsi, à Noirmoutier, le prix au mètre carré est de euros ; à Belle-Île-en-Mer, il est de euros par mètre carré et à Oléron de euros par mètre carré. Sur ces îles, pour un budget de euros, il est possible d’acquérir une résidence secondaire entre 20 et 44 m2. Suivez-nous sur les réseaux sociaux Vous pouvez prendre contact avec notre expert immobilier à contact

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Sélectionnez le type de bien Appartement Maison Quel est le prix moyen au m2 à La Flotte 17 ? Estimation au mois de Août 2022 Prix m2 bas 4 970 € Prix m2 moyen 6 190 € Prix m2 haut 7 330 € Fiabilité Forte Prix m2 bas 5 270 € Prix m2 moyen 7 930 € Prix m2 haut 11 300 € Fiabilité Forte Vous souhaitez connaitre le prix de vente de votre bien ? Estimer mon bien Afficher la carte des prix au m2 Quelle est l'évolution du prix au m2 à La Flotte 17 ? Sur 3 mois + Sur 6 mois + Sur 12 mois + Flotte 17 les dernières estimations réalisées en ligne Estimation d'une maison à La Flotte 17630 110 m2 Prix de vente estimé 670 700 € Prix m2 estimé 6 097 € Estimation d'une maison à La Flotte 17630 285 m2 Prix de vente estimé 1 432 200 € Prix m2 estimé 5 025 € Estimation d'une maison à La Flotte 17630 5 pièces, 129 m2 Prix de vente estimé 849 100 € Prix m2 estimé 6 582 € Estimation d'une maison à La Flotte 17630 47 m2 Prix de vente estimé 314 600 € Prix m2 estimé 6 694 € Estimation d'une maison à La Flotte 17630 150 m2 Prix de vente estimé 792 300 € Prix m2 estimé 5 282 € Estimation d'une maison à La Flotte 17630 163 m2 Prix de vente estimé 961 100 € Prix m2 estimé 5 896 € Liste des prix immobilier au m2 Prix au m2 des principales rues de la Flotte Prix au m2 des villes à proximité Prix au m2 des grandes villes de la Charente-Maritime Prix au m2 en France Les biens à vendre à La Flotte Composition du parc immobilier 11% d’appartements 88% de maisons Résidences principales > Nb de pièces 3% de 1 pièce 8% de 2 pièces 26% de 3 pièces 30% de 4 pièces 33% de 5 pièces et + Caractéristique des résidences principales les Résidences principales > Résidents Propriétaires 61% Locataires 36% Logés gratuit 3% les Résidences principales > Résidents Résidence principale 44% Résidence secondaire 54% Résidence vacances 2% les Résidences principales > Chauffage Chauffage central collectif 1% Chauffage central individuel 12% Chauffage individuel électrique 69% Populations et structure de la population Population 2 863 habitants Structure de la population Agriculteurs exploitants 1% Employés 17% Artisans, commerçants, chefs entreprise 7% Cadres et professions supérieurs 6% Ouvriers 7% Retraités 39% Professions intermédiaires 8% Autres sans activité 15% Secteur d'activité Activité économique Agriculture, sylviculture et pêche 4% Construction 10% Administration, enseignement, santé et social 10% Commerce, transports et services 72% Industrie 5%

^{Pourfaire l’acquisition d’une maison sur la commune de La-Couarde-sur-Mer, 4129€/m² est le prix minimum et le prix au mètre carré peut monter jusqu'à 7809€/m² pour des logements d’architecte. Alors, sur La-Couarde-sur-Mer il faudra débourser dans les 7809€ pour les propriétés les plus prestigieuses, tandis que pour à peine 4485€ vous pouvez faire l’achat La semaine dernière, Mehdi et moi avons pris la route en direction de l’Île de Ré. Nous avions envie d’une petite parenthèse iodée, avant de notre retour à Paris, après plus de 3 mois passés à la campagne ! Nous avons choisi cette destination, car pratique depuis notre pied à terre 3h30 de route, et puis j’avais eu un coup de coeur lors de mon road-trip thalasso de 3 jours en Charante-Maritime. Bon, autant vous dire que nous n’avons pas été chanceux cette fois-ci encore… Si j’avais trouvé la météo capricieuse lors de ma première visite, elle était presque schizophrène » durant ces 48h passées sur l’île. Le matin, il pleuvait des cordes jusqu’à 10-11 heures, et il fallait composer avec le vent et les averses le reste de la journée. Néanmoins, cela n’a rien enlevé au charme de l’île, que je vous recommande si vous ne la connaissez pas encore. Je vous propose donc un mon petit guide de l’île ! 😉 N’hésitez-pas à faire un tour sur le site Destination Île de Ré, très bien fait et complet. Vous y trouverez des idées d’activités et d’excursions paddle dans les marais, sports kitesurf, yoga sur la plage… ! A très vite, Christelle À voir / À faire… Découvrir les vestiges de l’Abbaye des Châteliers -classé Monument Historique- entre terre et mer. Accès libre Aller à la plage. Il existe des plages pour chaque envie sport, farniente, pêche, etc.. Les plus belles et le plus tranquilles sont -pour moi- situées au nord de l’île la plage de Trousse Chemise sauvage et bordée par la forêt et la plage de la Patache Faire le tour de l’île en vélo. Le vélo est sans doute le meilleur moyen de parcourir l’Ile de Ré, pour vous arrêter où et quand bon vous semble ! Nous avions prévu de sillonner les 138km de pistes voir la carte des pistes – séparée des voitures sur les grands axes entre les communes- entre littoral, vignes et marais salants, mais la météo en a décidé autrement ! 😕 Vous pouvez louer un vélo un peu partout pour 10-15€ la journée, et même vous le faire livrer. → Grimper tout en haut du Phare des Baleines -culminant à 57 m- pour profiter d’un panorama à 360° sur l’Île de Ré et les pertuis. Prix 3,50€ → Observer les oiseaux migrateurs dans la réserve naturelle de Lilleau des Niges, située au nord de l’île de Ré, à l’intérieur d’une grande baie presque fermée, le Fier d’Ars. Un dédale de sentiers accessibles gratuitement et à toutes saisons vous plonge au cœur de cette remarquable biodiversité. Acheter des produits du terroir aux marchés d’Ars-en-Ré le plus grand et de la Flotte construit en 1804 et inspiré de l’architecture médiévale, qui rappelle les halles d’autrefois. Les horaires d’ouverture varient selon les saisons. → Faire une halte à la pointe de Sablanceaux à Rivedoux-Plage = deux longues bandes de sable fin qui se dessine de chaque côté du pont Île de Ré. → Prendre en photo le clocher d’Ars-en-Ré, construit au XVème siècle et reconnaissable par sa flèche bicolore noire et blanche se détachant de l’horizon. Il sert d’amer pour les marins en navigation dans les pertuis. Arpenter les jolies ruelles cachées de Saint-Martin-de-Ré, photographier les roses trémières, dévaliser les boutiques déco et manger une glace La martinière au Port. S’arrêter dans une cabane ostréicole pour déguster quelques huîtres et fruits de mer. Je vous recommande la Cabane du Feneau ouverte tous les jours sauf le mardi, de 12h à 14h, puis de 19h à 21h pour son cadre unique et sauvage au milieu des marais, et la Cabane du Grouin au coeur des maris de Loix, agréée bio » depuis 2009 ouverte du mardi au samedi, de 10h à 17h. Frédéric Voisin y pratique un élevage extensif, soit deux huîtres et deux crevettes au mètre carré. Pour se restaurer… La Cabane du FierCabane ostréicole à l’ancienne avec une jolie terrasse et une vue imprenable sur le fier d’Ars. Cuisine iodée simple et savoureuse au feu de bois huitres ultra fraiches, bar ou homard bleu grillé…. Réservation Martray, 17590 Ars-en-Ré Bar à QuaiMenu du jour, à base de produits locaux avec un bon rapport Cours des Ecoles, La Noue, 17740 Sainte-Marie-de-Ré Informations pratiques ARRIVÉE À l’ÎLE dE RÉIl faut emprunter le Pont de l’île de Ré, qui relie l’île au continent de façon pérenne. Il y a un péage 8€ en basse saison et 16€ en haute saison côté continent uniquement. Depuis quelques temps, ce péage alimente également un programme environnemental appelé CAP Ré ; Une écotaxe qui permet d’impliquer les usagers temporaires et vacanciers dans la protection des sites et des ressources naturelles de l’ vous n’avez pas de voiture, il existe des bus navettes “Les Mouettes” qui vous emmène sur l’île de Ré. Prix 5€ BUDGETTout dépend de vos envies et de la saison. Coté logement, il y en a pour tous les goût beaucoup de campings de standings différents, hôtels et locations saisonnières... même si les prix augmentent en haute saison. Côté restauration, les prix sont identiques à ceux de Paris. QUAND PARTIR ? Pour profiter de prix intéressants et éviter les embouteillages, pensez à découvrir l’Île de Ré au printemps mai-juin ou en septembre, lorsque le soleil est encore là et les touristes moins nombreux. En revanche, je vous déconseille l’hiver, car la plupart des commerces, restaurants, lieux d’intérêt sont fermés. SE LOGERNous avons choisis une location via AirBnB, car trois fois plus plus économique que les hôtels et plus confortable que les campings. Si vous comptez y aller en famille, il y a vraiment de jolies villa à louer à la semaine. BON A SAVOIR ?→ La circulation est plutôt dense aux heures de pointe et en haute saison.→ Les places de parking sont très prisées et la plupart du temps payantes en haute saison 1h gratuite 1 fois par jour par identification du numéro d’immatriculation. Vous aimerez aussi Echappée Thalasso en Charente-MaritimeThalasso au Sofitel Quiberon Thalassa Sea & SpaFormentera} jmmiyu.